近日，亞朵再次向美國證券交易所提交更新后的IPO招股書。這已經(jīng)不是亞朵第一次赴美IPO了。據(jù)了解，去年6月，亞朵酒店正式遞交美股IPO招股書，去年11月1日公司第一次更新招股書。今天專業(yè)酒店裝修設(shè)計公司金博大裝飾小編結(jié)合行情趨勢為您分享從亞朵酒店沖擊IPO看中端酒店發(fā)展行情啟示！ 

招股書顯示，亞朵旗下已擁有中端、中高端、高端和豪華四大細分市場的六個品牌，截至2021年12月31日，亞朵在國內(nèi)38個城市共有745家酒店，總客房數(shù)量為86654間，其中，管理加盟酒店有712家，租用酒店為33家。此前的招股書還稱，亞朵已在中高端連鎖酒店中取得了市場領(lǐng)先地位。 

財務(wù)數(shù)據(jù)方面，亞朵2021年全年凈營收為21.48億元，實現(xiàn)凈利潤1.4億元。此外，2019年-2020年，公司凈營收分別為15.68億元和15.67億元，凈利潤分別為6083.1萬元和3782.2萬元。之前的招股書顯示，2015-2020年期間，亞朵管理酒店數(shù)量的年復(fù)合增長率為86.2%。 

此外，作為一家網(wǎng)紅酒店品牌，亞朵會員數(shù)量及其復(fù)購率是衡量公司經(jīng)營業(yè)績很重要的指標(biāo)。目前，亞朵忠誠度會員數(shù)量累計超過3000萬，貢獻公司近39.7%的間夜量。 

此次再次更新招股書之前，亞朵過去三年三次沖擊IPO失敗，兩輪國內(nèi)沖擊A股上市折翼，一次美股臨上市之前突然終止上市進程。 

受疫情持續(xù)影響，整個旅游行業(yè)一片哀嚎，酒店業(yè)尤其缺錢，現(xiàn)金流更加緊張，通過上市募資是亞朵未來實現(xiàn)快速發(fā)展的必由之路，這也是亞朵國內(nèi)上市失敗后選擇監(jiān)管更為嚴(yán)格、市盈率要求相對較低的美股市場的原因。 

從整個酒店行業(yè)發(fā)展脈絡(luò)看，國內(nèi)中端酒店的十年黃金期基本告一段落。亞朵上一次提交的招股書顯示，無論是酒店的簽約量，還是行業(yè)RevPar酒店收益水平，均低于2019年同期水平。拋開疫情因素，中端酒店經(jīng)歷了從2012年到2021年的黃金十年，這一經(jīng)濟周期已經(jīng)過去，未來中高端，甚至是高端將是酒店行業(yè)新的增長點。 

但同時也要看到，在中高端及高端以上細分領(lǐng)域，強敵無數(shù)，競爭十分激烈，亞朵的前路壓力會非常大。它不僅要面對萬豪、希爾頓、洲際等傳統(tǒng)上有優(yōu)勢的國際酒店巨頭不斷通過收購兼并整合高端酒店品牌，進一步鞏固自己的優(yōu)勢，還要關(guān)注開元、君瀾等傳統(tǒng)上定位于這一區(qū)間的國內(nèi)巨頭也想實現(xiàn)彎道超車。所以，留給亞朵從中端延伸到中高端，甚至高端品牌的時間不多了。 

以上酒店行業(yè)的競爭格局從很大程度上推動了亞朵要走IPO上市之路，突破現(xiàn)有瓶頸以實現(xiàn)持續(xù)增長。那亞朵前一次沖擊美股資本市場失敗的原因有哪些，對其他酒店企業(yè)有哪些啟示呢？ 

上一次沖刺美股，亞朵曾宣布去年7月1日正式登陸納斯達克，但卻在前一天，亞朵酒店向認(rèn)購者發(fā)布了上市時間待定的通知。相關(guān)原因眾說紛紜，比如，有業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)招股書測算，亞朵每年主營業(yè)務(wù)酒店方面的毛利率不到20%，遠低于行業(yè)其他酒店經(jīng)營方，尤其是連鎖酒店的平均毛利率水平。行業(yè)分析人士認(rèn)為，亞朵絕大多數(shù)為加盟酒店，加盟商日常酒店的損耗和投入跟亞朵沒有關(guān)系，在不承擔(dān)大規(guī)模酒店建設(shè)和經(jīng)營成本的情況下，亞朵酒店的毛利率低于20%，而一般酒店毛利率在36%左右，亞朵毛利率這么低，要么是酒店的經(jīng)營管理出了問題，要么是財務(wù)報表出了問題。 

針對亞朵一直對外宣傳的IP酒店運營思路，無論從財務(wù)報表，還是業(yè)界的反饋看，這一宣傳無法作為其登陸資本市場很有力的保證。 

這也給國內(nèi)網(wǎng)紅酒店品牌一個啟示，以IP打造、場景新零售等為故事的新模式需要市場上實際的投資回報率作支撐。雖然亞朵在跨界IP酒店打造方面一直是行業(yè)引領(lǐng)者，但市場中的業(yè)主及其他投資者用腳投票，就看能否得到豐厚的回報，而消費者則會用自己的錢包買單。 

在這方面，亞朵相關(guān)的招股說明書顯示，2019年、2020年、2021年三年其他收入占整體收入的比例分別為7.9%、9.2%和13.8%，雖然這一數(shù)據(jù)從行業(yè)內(nèi)看還不錯，逐年還在增加，但從跨行業(yè)的角度橫向?qū)Ρ?，其實還比較低。比如，德國漢莎航空公司的機票之外的輔營收入曾達到40%、主題公園行業(yè)做的比較好的東京迪士尼等除門票之外的二次消費超過60%等。 

另外，有酒店業(yè)界人士評論稱，在酒店行業(yè)，所有的噱頭、概念最終都需要去論證其是否具有可復(fù)制能力，如果沒有可復(fù)制能力，最終就沒有辦法實現(xiàn)規(guī)模化。 

亞朵是既有人文情懷，又有內(nèi)容打造基礎(chǔ)的酒店集團。再次更新招股書，若能成功沖擊IPO，募集到更多的資金和行業(yè)資源，這將會助力亞朵未來的二次騰飛，但邁過上市這道坎，未來等待亞朵的挑戰(zhàn)還有很多。